Seniorengerechte Komfortwohnung - zentral- Hochparterre -Aufzug -Carport

ImmoNr	RW872
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Baujahr	2010
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.05.2034
Endenergiebedarf	77,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	331 €
Courtage	2,5 % inkl. MWST

ImmoNr	RW872	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Baujahr	2010
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.05.2034	Endenergiebedarf	77,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009	wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	331 €	Courtage	2,5 % inkl. MWST

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Ulzburg - Baujahr 2010 - exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise - mit Aufzug - Rampe - seniorengerecht - Zugang barrierefrei.

11 Parteien im Haus, verteilt auf 3 Geschosse.
Sehr ruhiges Haus.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG/ Hochparterre - mit großem sonnigen Balkon zum Süden.

Unterhalb der Wohnung befinden sich noch weitere Wohnungen im Gartengeschoss, sodass das man vom Balkon ein Gefühl wie im 1. Obergeschoss hat.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, Stellplätze, Garagen und Carports. Man gelangt barrierefrei in die Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer kontrollierter Belüftung ausgestattet.

Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt 331 Euro.

Energieausweis: Verbrauch, Gas, Bj. 2010, Bj Heizung 2022, Klasse C, 77,6 kWh ( m² *a)

Die Wohnung ist nach Absprache zu übergeben- sie ist bereits frei Lage: Im Herzen von Henstedt-Ulzburg - kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN in 5 -8 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
-Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte, Reha, Bank , Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin fußläufig

Ausstattung: Gut durchdachter Schnitt der Wohnung- hell, freundlich, gepflegt und richtig schön!

Wohnfläche mit 77,6 m² inklusive des 1/2 Balkons. Der Balkon ist 10,79 m² groß - ein wunderbarer großügiger Platz um das Leben auch draussen zu geniessen.
Eine seitliche Markise und eine Frontmarkise sorgen für Schatten und Privatsphäre. Holzboden aus Bankrai.

Die top gepflegte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum und ein Carportstellplatz.

Aufteilung: Flur - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (offen)- aufwendige Einbauküche - Küche ist auch vom Flur zu begehen (Tür)- Bad mit Fenster - bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand

Ausstattung:

- Boden mit Fliesen, Teppich und Holzboden (überall Fußbodenheizung)
- weiße Kunststoffenster
- weiße Innentüren
- helle aufwendige EBK mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen in Sichthöhe. Zum Wohnzimmer hin kleiner Sitztresen. Sonstiges: Das Gesetz zur Regelung der Maklerprovision hat sich zum 23.12.2020 geändert. Das bedeutet, dass der Verkäufer immer mindestens genau soviel Provision bezahlt wie der Käufer. Der Käufer erhält vor Exposèerhalt eine Widerrufsbelehrung.

Vorkenntnis des Objektes ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbieters mitzuteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet, anderenfalls haften Sie für den etwaigen Provisionsausfall. Wir sind im Alleinauftrag mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Besichtigungstermine und alle Art von Kommunikation sind nur über die Immobilienagentur Zschunke zu führen.

Hinweis zu den anfallenden Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer ( z.Zt. 6,5% vom Kaufpreis- in Schleswig-Holstein) und die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,0 %) sind vom Käufer zu tragen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten.Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Immobilienagentur Sabina Zschunke für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Familienwohnung! Neubau mit Fernwär ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 397.700 €

Wohnfläche 89 m²

Zimmer 3,5

RESERVIERT! Perfekter Schnitt - 3-Z ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 325.000 €

Wohnfläche 73 m²

Zimmer 3

Kaufen statt Mieten: : 3,5 Zi.-Wohn ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 397.700 €

Wohnfläche 89 m²

Zimmer 3,5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu mir

info@zschunke-immobilien.de
Tel.: 0160-5539612

Seniorengerechte Komfortwohnung - zentral- Hochparterre -Aufzug -Carport

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Familienwohnung! Neubau mit Fernwär ...

RESERVIERT! Perfekter Schnitt - 3-Z ...

Kaufen statt Mieten: : 3,5 Zi.-Wohn ...

Ihr schneller Kontakt zu mir

Immobiliensuche

Immobilienagentur Sabina Zschunke

Kontakt

Mein Standort