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Immobiliendetails

Büro mit 3 Räumen, WC, Pantry in einem repräsentativen Neubau Ulzburg /Gewerbegebiet

  • Aussenansicht
  • Bürogebäude
  • Eingang in Gebäude
  • Treppenhaus
  • Eingang vom Treppenhaus
  • Raum1
  • Raum 1
  • Raum 1
  • Flur zu Raum 2 + WC
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Blick von Küche zu Raum 1
  • WC
  • WC
  • Raum 3
  • Ausstellung
  • Ausstellung
  • 2. Ausseneingang
 
ImmoNr SIEB02
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Straße Siebenstücken
Hausnummer 20
Land Deutschland
Gesamtfläche 69 m²
Bürofläche 69 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2021
Zustand Gepflegt
wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.07.2025
Netto Kaltmiete 795 €
Kaltmiete 795 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 995 €
Courtage 2 Nettokaltmieten inkl. MWST
Kaution 2.380 €
ImmoNr SIEB02 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Straße Siebenstücken
Hausnummer 20 Land Deutschland
Gesamtfläche 69 m² Bürofläche 69 m²
Fahrstuhl Personenaufzug Baujahr 2021
Zustand Gepflegt wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.07.2025 Netto Kaltmiete 795 €
Kaltmiete 795 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 995 € Courtage 2 Nettokaltmieten inkl. MWST
Kaution 2.380 €
Objektbeschreibung: Neubau eines ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg- Nord - in der Nähe des Autobahnzubringers - Siebenstücken 20.
Bauträger und Vermieter ist die PSB GmbH (Planung-Statik-Bauleitung) - Bauträger und Architekturbüro aus Henstedt-Ulzburg, welche das gesamte Obergeschoss nutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Lagerhallen und zwei
Büros- sowie eine noch nicht ausgebaute Fläche.

Ein Büro von 69 m² wird nach Absprache ab Juli 25 frei. Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, in einer Seitentrasse (Siebenstücken) abgehend von der Strasse Heidekoppel - bzw. Kirchweg.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein und durch die sehr gute Anbindung an den öffenbtlichen Nachverkehr (AKN bis HH-Eidelstedt und U1), sowie A7-Anschluss ein beliebter Ort für Gewerbeansiedelungen.

Das Gewerbegebiet im nördlichen Teil wächst stetig- und somit passen sich die Geschäfte und Restaurants an die Bedürfnisse der vielen Mitarbeiter an. Die gesamte Infrastruktur ist auf Wachstum ausgerichtet - in Henstedt-Ulzburg werden viele Mehrfamilienhäuser gebaut, um ein gutes Wohnangebot zu bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ulzburg. Pendler können mit der AKN bis Ulzburg Mitte fahren und dann noch 3 kurze Stationen mit den Bus.

Mittagstisch gibt es vielfältig in den umliegenden Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstrasse.

Schauen Sie auch gerne auf die homepage von Henstedt-Ulzburg : www.henstedt-Ulzburg.de
Ausstattung: Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über 3 Räume, WC und eine Küchenzeile im Flur, sowie einen großen Abstellraum.
Es gibt zwei Eingänge: einmal vom Treppenhaus und einmal direkt von außen mit einer Glastür in den angrenzenden Ausstellungsraum.

Alle Büros sind zum Nord-Osten und Süd-Westen ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich. Fußbodenbelag hochwertigem mit Design-Belag.

Sonnenschutzglas in den Fenstern. Innenverschattung ( Metallrollos) an den Fenstern.

Die vorhanden Küchenzeile soll mit Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Maximal 1 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück möglich. Miete 30,00 Euro.
In der Strasse und der Nebenstrasse gibt es öffentliche Parkbuchten. Parken in Fahrtrichtung ist auch in der Wendekehre möglich. Sonstiges: Die Mieten + Nebenkosten verstehen sich als Nettomiete, zzgl. geltender MWST.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bezug nach Absprache ab Sommer 2025 möglich.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabina Zschunke

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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