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Immobiliendetails

Neubau -3-Zimmer - Aufzug - Stellplatz + Tiefgarage - seniorengerecht

  • Wohnung im 1.OG
  • Haus 5 Blick Haus 2
  • Hausansicht erstes Hause
  • Flur
  • Flur
  • Schlafen
  • 2. Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • 2. Balkonausgang
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Abstellraum mit WM
  • Grundriss
 
ImmoNr KirchH5W37
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Straße Kirchweg
Hausnummer 62 c
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Terrasse Ja
Baujahr 2022
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.12.2031
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 280 €
Warmmiete 1.230 €
Courtage provisionsfrei
Kaution 2.850 €
ImmoNr KirchH5W37 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Straße Kirchweg
Hausnummer 62 c Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Terrasse Ja Baujahr 2022
Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.12.2031 Endenergiebedarf 49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022 wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 280 € Warmmiete 1.230 €
Courtage provisionsfrei Kaution 2.850 €
Objektbeschreibung: Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: Energieeffizient - mit Aufzug, bodentiefer Dusche, Tiefgarage und Stellplatz

In zentraler guter Lage von Henstedt-Ulzburg sind Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard entstanden.

Der Eigentümer hat uns mit der Vermietung beauftragt.
Es werden keine Haustiere gewünscht. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Es wird kein Eigenbedarf angemeldet.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Mieterwunsch der Eigentümer: Einzelperson oder Paar ab Mitte 30 - Nichtraucher - keine Haustiere

Kaltmiete: 950,00 Euro
alle Betriebskosten, außer Strom und Wilhelm Tel: 280,00 Euro

Zusätzlich muss angemietet werden: Stellplatz 35,00 Euro und Tiefgarage: 65,00 Euro

Die Kosten:

Kaltmiete: 950 Euro /. Stellplatz 35 Euro + Tiefgarage 65 Euro

Nebenkosten: 280 Euro / Gesamtmiete: 1.330 Euro plus Strom und Wilhelm Tel (Tel./Internet) Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.

Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Ausstattung: Diese Anzeige bezieht sich auf eine 3-Zimmerwohnung ( Nr. 37) im 1.OG mit überdachtem Balkon zum Westen.

Ausstattung:

- Aufzug
- elektrische Aussenrollläden
- bodentiefe Dusche ( Duschkabine aus Glas )

- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- BHKW ( Blockheizkraftwerk)
- Fußbodenheizung

- großer überdachter Balkon

- ansprechende Architektur

- Einbauküche Sonstiges: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.

Der Eigentümer hat uns mit der Vermietung beauftragt.
Es werden keine Haustiere gewünscht. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Es wird kein Eigenbedarf angemeldet.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Mieterwunsch der Eigentümer: Einzelperson oder Paar ab Mitte 30 - Nichtraucher - keine Haustiere

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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