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Immobiliendetails

Großer Balkon , Gäste-WC, Aufzug, Tiefgarage, Fernwärme, KfW 55...

  • Haus 6
  • Haus 5 - rechts im EG+1.OG
  • Haus 5 - Typ 5 m. Garten
  • Haus 5 Westseite
  • Haus 4 - 6 von West mit DT
  • Haus 5- rechts Typ 5
  • Haus 6 Südwohnungen
  • Haus 6 - links Typ 6
  • Haus 6
  • Blick aus Wohnung Haus 6 EG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Balkon
  • Ausgang 2.Zimmer
  • Blick zur Küche
  • Blick zur Küche / Beispiel
  • 2. Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad Beispiel Haus 4
  • Gäste-WC Beispiel
  • Kellerräume Muster
  • Grundriss Typ 5
  • Lageplan
  • 2022 LOGO PSB GmbH Allg
 
ImmoNr Kirch3-19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Straße Kirchweg
Hausnummer 62 d
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Baujahr 2023
Zustand Rohbau
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab 01.12.2024
Kaufpreis 388.200 €
Hausgeld 275 €
Courtage provisionsfrei
ImmoNr Kirch3-19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Straße Kirchweg
Hausnummer 62 d Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon Ja Baujahr 2023
Zustand Rohbau Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk Verfügbar ab 01.12.2024
Kaufpreis 388.200 € Hausgeld 275 €
Courtage provisionsfrei
Objektbeschreibung: Neubau: Süd-Ostwohnung mit großem Balkon - oder Terrasse mit Gartenanteil

3- Zimmer - Gäste-WC- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - großzügige Räume - Terrasse mit Garten oder Balkon im 1.OG

Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: zentrale Lage - mitten in Ulzburg - alles zu Fuß erreichbar!

In zentraler guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard.

Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( Fernwärme) - KFW 55 Standard

Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!

Großzügige Tiefgaragen - und/oder Aussenstellplatz.


Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.

Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende nach Terminvereinbarung! Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.

Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur eine Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.

Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Ausstattung: Diese Anzeige bezieht sich auf den Wohnungstyp 5 mit einem schönen überdachten Balkon/ Terrasse zum Süden

Dieser Wohnungstyp ist noch 3 x zu haben:

Haus 5 im 1.OG und im Erdgeschoss mit Gartenstück zum Süden / Osten

Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenstück zum Süden / Osten

Bezug ca. 2 Monate nach Notartermin. Auswahl Bodenbelag und die Fliesen im Bad durch den Käufer.

Ausstattung der 3-Zimmerwohnung:

- Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage
- elektrische Aussenrollläden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- offene Küche
- Balkonausgang vom Wohnbereich und aus dem kleineren 3.Zimmer
- überdachter Balkon ca. 10,5 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/ Trockner
- kleiner Kellerraum

- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- BHKW ( Blockheizkraftwerk) - Fernwärme
- Fußbodenheizung
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung

Bedarfsausweis - Energieklasse A, Verbrauch 49 kWh/(m2-a), BHKW/ Gas, Bj 2022 Sonstiges: Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de

Es sind noch folgende Wohnungen frei:

Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro

Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 388.200 Euro

Typ 6: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 88,49 m² Wohnfläche, Kaufpreis 393.900 Euro

Typ 8: 3 Zimmer, 73,02 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 325.000 Euro, nur noch in Haus 6 im 1.OG

Penthousewohnungen:

Typ 9, 3 Zimmer, 122,52 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 637.000 Euro

Typ 10 , 3,5 Zimmer, 134,96 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 698.000 Euro ( nur noch in Haus 5)

Typ 11, 4 Zimmer , 119,59 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) Kaufpreis: 619.000 Euro ( nur noch in Haus 5)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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