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Immobiliendetails

Erstbezug - 2.OG- Aufzug- großer Balkon-Carport

  • Haus 3 von Westen
  • Haus 3 und 2 und 1
  • Haus 3 Eingänge
  • Haus 3 vorne
  • Balkone von Ostseite
  • Ausblick Balkon
  • Trennwand kommt noch
  • H3 W12 Wohnzi.
  • H3 W12 Blick zur Küche
  • Küche
  • Beispiel Küchenfront oben
  • H3 W12 2.Zimmer
  • Beispiel Flur mit Venyl
  • Beispiel offene Küche
  • Beispiel Wohnzimmer mit Küche
  • Beispiel Bad
  • Beispiel Bad
  • H3 W12 Schlafen
  • Bad Boden hellgrau
  • Boden Venyl grau-braun
  • H3 Treppenhaus
  • Grundriss
  • Größere Dusche H3:W12
 
ImmoNr K62 H3 W12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 24558
Ort Henstedt Ulzburg
Straße Kirchweg
Hausnummer 62 i
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon Ja
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.02.2030
Endenergiebedarf 35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2020
wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab 15.02.2021
ImmoNr K62 H3 W12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 24558
Ort Henstedt Ulzburg Straße Kirchweg
Hausnummer 62 i Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 8 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon Ja Baujahr 2020
Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.02.2030 Endenergiebedarf 35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab 15.02.2021
Objektbeschreibung: Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung und KFW 55-Standard - ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Mit Aufzug, Keller, großer Balkon, Carport

Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft - einige Eigentümer möchten Ihre Wohnung als Kapitalanlage vermieten. Wir haben unterschiedliche Wohnungen im Angebot.

Der II.Bauabschnitt beginnt Anfang 2021. Es entstehen 3 weitere Häuser, dort wo jetzt noch die weißen Hallen stehen.

Diese Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 12 in Haus 3 - Kirchweg 62 i.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Ausrichtung zum Osten und Süden.
Der Grundriss der Wohnung ist bei den Bilder angefügt. Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

Details zur Wohnung:

- 3 Zimmer und 76 m² Wohnfläche im 2.OG
- grosser , überdachter Balkon zum Süden
- offene Küche ( Küchenplan siehe Fotos + Beschreibung fortfolgend)
- Venylbodenbelag überall- außer im Bad - Farbmuster siehe Fotos
- großzügige bodengleiche Dusche 1,00 x 1,00 m mit Glaskabine
- Ethernet Datenanschluss (RJ45) im Wohn/Schlaf/Kinder-Arbeitszimmer
- Carport und Stellplatz ( Carport ist Pflicht)

Küche:
Hersteller: Burger (KP: EUR 5.000)
Farbe: Schränke unten weiß/matt -- Schränke oben/Arbeitsplatte: Eiche sand
Geräte: große Kühl/Gefrierkombination (Bauknecht), Glaskeramikherd (Zanussi), Geschirrspüler (Zanussi), Abzugshaube (Bosch)

Die Wohnungen können noch nicht auf der Baustelle besichtigt werden. Bei Interesse erfolgt ein Beratungstermin mit Grundriss, Lageplan, Ausstattungsmerkmalen usw. in unserem Büro - Lindenstr. 7c. Das Areal Lindenstr. 7 a-c wurde ebenfalls von der Firma PSB gebaut und dient als Musterwohnung, da die Bauweise und Raumaufteilung ähnlich ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Ausstattung allgemein:

- Aufzug
- elektrische Außenrolläden
- bodentiefe Duschen
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Carports und Stellplätze

Jedes Haus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Besuchen Sie auch gerne unsere Projektseite mit allen Grundrissen und dem ausführlichen Exposè zum Download.

www.kirchweg-62.de Sonstiges: Ein Carport vor Haus 3 muss mit gemietet werden für 50,00 Euro/mtl.

Ein weiterer Stellplatz auf dem großen Grundstück steht für 30,00 mtl. zur Verfügung.

Besuchen Sie auch gerne unsere Projektseite mit allen Grundrissen und dem ausführlichen Exposè zum Download.

www.kirchweg-62.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193-761876

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