37 Eigentumswohnungen im 1.Bauabschnitt - KFW55- Erstbezug 2020- zentral in Ulzburg!

ImmoNr	Kirch3_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Straße	Kirchweg
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 14.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Baujahr	2019
Zustand	Erstbezug
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab	2020

ImmoNr	Kirch3_4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Straße	Kirchweg
Hausnummer	62	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 14.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Baujahr	2019	Zustand	Erstbezug
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk	Verfügbar ab	2020

Objektbeschreibung: Bis November 2019 wurden bereits 75 % der Wohnungen verkauft.

Der 2.Bauabschnitt beginnt im Frühjahr 2020 - lassen Sie sich vormerken!

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen insegesamt 115 Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung im KFW55-Standard - verteilt auf 6 Wohnhäuser.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für seine gut durchdachten Grundrisse und gute Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss
Baukindergeld

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung:
auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug

Die Daten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf die Wohnung 8 in Haus 2.

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt!

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de Lage: Dieses schöne Bauvorhaben entsteht nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Gewerbegebiet mit Real, Baumarkt, Budnikowski, Tchibo, Media Markt, etc. ist schnell zu erreichen. In der Mitte von Ulzburg befindet sich ein Einkaufszentrum mit Gastronomie und diversen Geschäften. Die Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, etc.- läßt keine Wünsche offen. Zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle und/oder die AKN-Station mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt. In Süd-Nord-Richtung führt die Landstraße 326 durch den Ort. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die BAB A7 Hamburg-Flensburg/Kiel verläuft westlich die Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg bzw. Quickborn, für den Ortsteil Henstedt-Rhen und Henstedt-Ulzburg.
Henstedt-Ulzburg gehört zu einer der beliebtesten Bereiche des Hamburger Speckgürtels - nah genug an der Großstadt - ländlich genug für Ruhe und Erholung.

Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Häuser mit 12 bzw. 14 Wohnungen:

2-Zimmerwohnungen ab ca. 55 m²

3-Zimmerwohnungen ab ca. 75 m²

Auch 4-Zimmerwohnungen über 2 Ebenen oder Zusammenlegung 2 kleiner Wohnungen ist bedingt möglich.

Ausstattung:

- Aufzug
-elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)

Aussenstellplätzen, Carports und Einzelgaragen werden direkt auf dem Grundstück beim Haus angelegt. Jedes Haus ist eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Im 2.Bauabschnitt werden 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bis November 2019 wurden bereits 75 % der Wohnungen verkauft.

Der 2.Bauabschnitt beginnt im Frühjahr 2020 - lassen Sie sich vormerken!

Bei Interesse bitten wir um Benachrichtigung mit Nennung Ihrer Wünsche. Es folgt dann ein Beratungsgespräch im Büro in der LIndenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke.

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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