Neubau-Erstbezug: Balkon-Gäste-WC-Tiefgarage! Im Herbst 2018 einziehen…

ImmoNr	AB5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Straße	Alter Burgwall
Hausnummer	5 e
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Baujahr	2018
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.11.2027
Endenergiebedarf	30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab	verkauft 2018

ImmoNr	AB5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Straße	Alter Burgwall
Hausnummer	5 e	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Baujahr	2018
Zustand	Erstbezug	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.11.2027	Endenergiebedarf	30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018	wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab	verkauft 2018

Objektbeschreibung: Fertiggestellt: Neubau von 27 hochwertigen Eigentumswohnungen - barrierearm - mit Aufzug und Tiefgarage.

Es sind noch drei Wohnungen zu verkaufen!

Die Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg hat ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit 27 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung konzipiert. Das Gebäude wurde im KFW 55 Standard erstellt - mit Tiefgarage/Außenstellplätzen und zwei Aufzügen. Viele Eigentümer sind bereits eingezogen - die Außenanlagen werden gerade fertig gestellt.

Die Lage ist einzigartig: freier unverbaubarer Blick ins Grüne - Weite- Sonne- Himmel. Das Gebäude wurde einzelstehend in eine Gartenanlage mit kleinem Biotop eingepaßt. Die Zuwegung erfolgt über die Strasse "Alter Burgwall".

Energieausweis: Bedarfsausweis, A+, 30 kwH, Blockheizkraftwerk/Gas, Bj. 2018

Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern und Gäste-WC liegt mit Balkon zum Westen. Durch die Hanglage des Grundstücks gibt es "unter" der Wohnung 5 eine andere Wohnung. Vom Westen her ist die Wohnung 5 wie im 1.OG, vom Eingangsbereich ist es Erdgeschoss.

Die Küche liegt separat mit einem Fenster zum Osten - kann jedoch auch offen zum Wohnzimmer gestaltet werden. Hier kann man wählen!
Das Wohnzimmer mit dem 10,74 m² große Balkon liegt zum Westen.

Die beiden Schlafzimmer und das Bad liegen zum Osten hin. Durch die elektrischen Außenrollläden und die dreifach verglasten Fenster ist es mucksmäuschenstill in der Wohnung.

Der Erwerber sucht noch die Fliesen und Sanitärausstattung für die Bäder, sowie die Bodenbeläge für die Wohnräume aus. Zwei Monate nach Notartermin kann die Wohnung dann bezogen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner, liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Das schöne Haus steht in dem Gebiet (von Süden schauend) westlich der Hamburger Strasse in dem Bereich zwischen Usedomer Strasse und Alter Burgwall. Die Zufahrt wird über die Strasse "Alter Burgwall" geführt. Die vorbeifahrende ANK-Bahn ist durch den bewachsenen Wall nicht zu sehen- und nur ein Rauschen der neuen Züge ist hören wenn man draußen ist.
Überzeugen Sie sich selbst davon bei einem Ortstermin!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum "CCU", ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt u.v.m., diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies "Fun-Arena", sowie die AKN-Anbindung nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung:

- seniorengerechte Ausführung- barrierearm
- extrahohe Zimmertüren und breite Flure
- Aufzug in beiden Eingängen von der Tiefgarage bis ins 2.Obergeschoss

- Fußbodenheizung
- geringe Haus- und Betriebskosten dank zeitgemäßer Haustechnik
- elektrische Außenrolläden in allen Wohnräumen und Bädern

- kontrollierte Belüftung
- Gäste-WC - bodengleiche Duschen, zusätzlich Badewanne

- Abstellräume in den Wohnungen
- überdachte Balkone mit Bangkirei-Holzbelag
- Kellerräume, Gemeinschaftsräume

….. erfahren Sie weitere Einzelheiten in der Baubeschreibung!

Einbauküchen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Bauträger:
PSB GmbH architektur und bauatelier
Schäferkampsweg 6 - 24558 Henstedt-Ulzburg
www.psb-arch.de Sonstiges: Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Es stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf: 1.) Wohnungen 6 im Erdgeschoss- zum Westen hin wegen der Hanglage als 1.OG mit Balkon
2.) Wohnung 10 im 1.Obergeschoss

Sie können alle drei Wohnungen anschauen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten.Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Immobilienagentur Sabina Zschunke für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Alternative zum Haus gesucht? Senio ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 525.000 €

Wohnfläche 144 m²

Zimmer 4

143 m² auf einer Ebene: 4-Zi.-ETW ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 525.000 €

Wohnfläche 144 m²

Zimmer 4

Familienwohnung! Neubau mit Fernwär ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 429.000 €

Wohnfläche 89 m²

Zimmer 3,5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu mir

info@zschunke-immobilien.de
Tel.: 0160-5539612

Neubau-Erstbezug: Balkon-Gäste-WC-Tiefgarage! Im Herbst 2018 einziehen…

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Alternative zum Haus gesucht? Senio ...

143 m² auf einer Ebene: 4-Zi.-ETW ...

Familienwohnung! Neubau mit Fernwär ...

Ihr schneller Kontakt zu mir

Immobiliensuche

Immobilienagentur Sabina Zschunke

Kontakt

Mein Standort