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ImmoNr	SA136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft 2018

ImmoNr	SA136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2014	wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft 2018

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Mittlerweile hat die Eigentümergemeinschaft das Grundstück gekauft. Die vor dem Haus befindlichen Stellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Hauseingängen 32- 38 - insgesamt sind es 24 Eigentumswohnungen.

Das großzügige Grundstück von 2.806 m² bietet genügend den Stellplatzflächen vor dem Hauseingängen. Hinten raus zum Süden befindet sich eine weitläufige Gartenanlagen mit überwiegend Rasenflächen und einem Spielplatz.

Die Stellplätze vor den Häusern stehen allen Eigentümern und Mietern zur verfügung- es gibt keine spezielle Zuordnung Lage: Bad Bramstedt, hat ca. 13.500 Einwohnern und ist ein Kurort in Schleswig-Holstein und liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Es gibt zwei Bahnhöfe und die Linie A1 der AKN, verbunden mit den Städten Hamburg und Neumünster. A7 Auffahrt ca. fünf Kilometer 7 entfernt. Es gibt eine Umgehungsstrasse, um den Stadtkern zu entlasten.

Zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Alle Einkaufmöglichkeiten im Stadtzentrum vorhanden.

Die Stadt ist von zahlreichen Auen durchzogen ist, und bietet somit ein interessantes Revier für Kanufahrer und Spaziergänger. Außerdem gibt es zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz, einen Sportverein und einen Schützenverein. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz.

Diese Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Zu Fuß bis in die Stadtmitte geht man ca. 10 Minuten.

Ausstattung: Die Wohnung hat einen guten Schnitt!

Vom Flur gehen alle Räume ab. Das Schlafzimmer liegt vor dem überdachten Balkon - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.

Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten - ohne Geschirrspüler. Die Küche ist älteren Baujahrs, jedoch voll funktionstüchtig.

Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - geräumig mit Platz für Waschmaschine.

Küche, Bad und Kinderzimmer liegen nach vorne raus. Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin.

Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung.

Stellplätze vor der Tür ohne feste Zuordnung.

Glasfaseranschluss über Firma Xitylight ab 2018 - anstelle von Kabel Deutschland.

Energieausweis: V, Gas, Bj Heizung 2014, 105 kw(a2), Klasse D Sonstiges: Die Wohnung kann ab Anfang Juni besichtigt werden, dann sind die jetzigen Mieter ausgezogen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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