Lagerhalle 680 m² - in Ellerau bei Quickborn ! Kein KFZ!

ImmoNr	YJ080
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	25479
Ort	Ellerau
Land	Deutschland
Wohnfläche	680 m²
Gesamtfläche	680 m²
Lagerfläche	680 m²
Gewerbefläche	680 m²
Boden	Beton
Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	01.03.2025
Netto Kaltmiete	1.972 €
Kaltmiete	1.972 €
Courtage	2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution	5.916 €

ImmoNr	YJ080	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	25479
Ort	Ellerau	Land	Deutschland
Wohnfläche	680 m²	Gesamtfläche	680 m²
Lagerfläche	680 m²	Gewerbefläche	680 m²
Boden	Beton	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	01.03.2025	Netto Kaltmiete	1.972 €
Kaltmiete	1.972 €	Courtage	2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution	5.916 €

Objektbeschreibung: Freitragende große Lagerhalle mit Rolltor und einer Ein-Mann-Tür. Die Halle wird nur zum Lagern genutzt. Die insgesamt 1.300 m² große Halle wurde in zwei Einheiten getrennt und durch eine Holztrennwand und Folie im oberen Bereich abgeteilt. - siehe Fotos -

Der andere abgeteilte Teil hat ein separates Rolltor auf der anderen Seite.

Es wurden noch einige Arbeiten verrichtet : Das auf den Fotos zu sehende grüne Tor an der linken Seite wurde komplett verschlossen, ebenso die Türen an der linken Giebelwand. Separate Stromzähler wurden eingebaut.

Maße: Halle Länge insgesamt ca. 64 m / abgeteilter Teil zu vermieten ca. 32 m - Breite 21,5 m / Torbreite 5,20 m, Höhe Einfahrt 4,00 m / höchster Punkt in der Hallenmitte 7,80 m - Holzbögen laufen zu den Seiten aus, dort verringert sich die Höhe ( siehe Fotos)

Stromanschlüsse vorhanden ( 2 x Starkstromanschluss) , Beleuchtung an der Decke mit diversen Röhrenlampen, Wasseranschluß auf Wunsch möglich

Kein Ölabscheider vorhanden- keine KFZ-Arbeiten möglich - KFZ nicht gewünscht

Fundament aus Beton, Hallenwände aus Blech, Hallenkonstruktion aus Holz, im Dach Tageslichtflächen. Die Hallenwände wurden rundherum mit Folie bespannt, um den Wind abzuhalten.

Ausreichend Platz zum Be- und Entladen, auch für LKW.

Da es sich um eine Kalthalle handelt, gibt es keinen Energieausweis.

Die Miete versteht sich als eine Nettomiete zzgl. 19 % MwSt! Lage: In der Gemeinde Ellerau im Kreis Segeberg, direkt an der Grenze zu Quickborn, nur 5 Minuten von der Autobahn A 7 Anschlussstelle Quickborn entfernt.

Gute Verbindung auch nach Norden über die B4 Richtung Henstedt-Ulzburg/ Kaltenkirchen/ Bad Bramstedt

Ausstattung: Kalthalle - ehemaliger Kuhstall - die Luftfeuchtigkeit im Winter ist nicht ideal für die Lagerung von Kleidung oder Pappe/Papier oder Kartons.

Die Halle ist trocken, jedoch kann sich an der Deck mal Tauwasser bilden.

Am besten geeignet für robustes Material wie Holz, Metall etc.

Die Halle soll nur zum Lagern vermietet werden. Sonstiges: Die Halle kann ab März 25 oder etwas früher übernommen werden

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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