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Immobiliendetails

Top Büroadresse- Lagerhalle und Bürofläche- viele Parkplätze!

  • Halleneinfahrt
  • Grundstück m. Stellplätzen
  • Eingang
  • Parkplätze Eingang
  • Werbeschild vorne
  • Treppenhaus
  • Halle
  • Halle
  • Halle
  • Halle
  • Flur beim Eingang
  • Flur bei GF-Räume
  • GF-Räume
  • GF-Räume
  • Besprechung 1
  • Besprechung 2
  • Blick von B 1 zu B 2
  • 1.Raum mit Fenster zum Empfang
  • 1.Raum andere Seite
  • Produktion
  • Prodktion andere Richtung
  • Küche
  • WC
  • WC
  • Fertigung
  • Büro 1
  • Küche/WC
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Treppenhaus
  • Halle
  • Flur
  • Flur
 
ImmoNr G13EG
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Land Deutschland
Etage EG
Gesamtfläche 273 m²
Bürofläche 190 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 2
Nebenfläche 83 m²
Gewerbefläche 273 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1992
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 100 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 47 kWh/(m²a)
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ImmoNr G13EG Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Land Deutschland
Etage EG Gesamtfläche 273 m²
Bürofläche 190 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 2 Nebenfläche 83 m²
Gewerbefläche 273 m² Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1992 Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.09.2024 Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch (Wärme) 100 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 47 kWh/(m²a) Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Ansprechendes Bürogebäude mit insgesamt 3 Einheiten. Ausreichend KFZ-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Büroetage im EG mit Lagerhalle zu vermieten: Insgesamt 272 m² Nutzfläche plus Vorflur im Treppenhaus.

Repräsentatives Treppenhaus. Die Büroetage mit 190 m² Nutzfläche liegt im EG, zurzeit aufgeteilt in 4 Büro-Räume und einen großen Bereich für Fertigung - zusätzlich Flur, WC-Herren und Damen getrennt, Küchenzeile mit kleiner EBK (Geschirrspüler, Kühlschrank)

Man erreicht zunächst einen Vorflur mit Treppenhaus. Rechts vor dem Büroeingang befindet sich ein Bereich mit Durchreiche - als Empfang zu nutzen. Die Büroräume sind großzügig gestaltet und teilweise mit Einbauschränken versehen. Einige Bürotische und Lampen können übernommen werden und gehören zum Mietobjekt - vor Ort zu besprechen.

Zusätzlich direkt vom Flur zu erreichen Lagerhalle mit 83 m² Nutzfläche, dort abgeteilt ein EDV-Server-Raum mit Patchfeld. Die EDV-Verkabelung in allen Räumen ist auf dem neusten Stand.
Die Lagerhalle hat ein großes Rolltor und 2 weitere Ausgänge. Direkt von der Halle aus führt eine große Doppeltür in den Fertigungsraum.

Die Lagerhalle soll nur zur Lagerung dienen - kein KFZ-Betrieb!

In den Büroräumen Cat 5 Verkabelung- Kabelkanäle- Venyl-Designboden - blendfreie Arbeitsleuchten- Vertikaljalousien an den Fenstern (z.Zt. eingelagert).

2 Geschäftsführer-Parkplätze vor dem Eingang und 5 Stellplätze an der Grundstücksseite links sind in der Nettomiete enthalten.

Auf Wunsch bis zu 7 weitere Stellplätze auf dem Grundstück für 10 EUR pro Stk/mtl. möglich.

Die Miete und die Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. MwSt.!

Mindestmietdauer von 5 Jahren wird gewünscht. Lage: Im Gewerbegebiet in Ulzburg - in naher Anbindung an die A7 und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs-Gewerbegebbiet Gutenbergstrasse. Eine sehr gute Adresse - viele eigene Parkplätze - leicht zu finden von der A7 oder Hamburger Strasse.
Ausstattung: siehe Grundrisszeichnungen Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

Link zum 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/ocNj

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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